Diesel & Darvin, 1.при заключении договора с риэлтором вы должны там указать что сделка успешна выполнена только после покупки ВАМИ жилья тоесть вы продаете квартиру и тут же покупаете недвижимость себе и не как иначе 2.сначала вы должны выстовить квартиру на продажу и когда будет покупатель начать поиски жилья себе 3.при заключении договора с риэлтором вы должны четко указать свои пожелания в выборе своей недвижимость район  желаемый метраж и т.д что бы потом риэлтор не выкручивался что этого не говорили не просили и т.д  и еще уточните какой процент от сделки берет риэлтор что бы не было сюрпризов сумма должна быть в процентах а не фиксированная УДАЧИ ВАМ

Diesel & Darvin, только с ИЗВЕСТНЫМИ АГЕНСТВАМИ я не очень вкурсе на загородную недвижимость какой у них процент на городскую обычно 3%от сделки да и обговорите с агентом кол-во показов когда себе смотреть будите в среднем у них 3-4 показа если все вырианты вас не устроют то они прекращают поиски и вы им уже должны так что перед заключением договора обсудите все нюансы и не бойтесь отказать тому или другому агенству и про отзывы не забудьте почитайте об агенстве  ГЛАВНОЕ ЧЕТКО УКАЗАТЬ ЧТО ВЫ ХОТИТЕ и после чего договор считается выполненым и еще оценка квартиры если агент говорит что к примеру (она стоит 5000000 и не дороже )ЗАПОМНИТЕ ВЫ УКАЗЫВАЕТЕ ЦЕНУ скажите а я хочу за нее пять с половиной мил.вы для них зарплата так что рулите как вам надо а не им и главное ВНИМАНИЕ ПРИ ПОДПИСЫВАНИИ БУМАГ не боитесть показаться чайником читайте внимательно и по несколько раз

Diesel & Darvin, указать цену больше врятли поскольку вы будите подписывать с покупателем договор купли продажи лично и там указываеться стоимость квартиры  по поводу оценки квартиры -вы можите посмотреть в любой базе квартир сколько стоит похожая квартира в таком же районе база квартир доступна всем не только агенствам  оценщика вызвать можно но это лишние деньги по поводу оченки я бы проконсультировалась в вашем районном жилищном департаменте там есть юристы с ними можно поговорить

Diesel & Darvin, когда я квартиру покупала тоже так мучилась не переживайте все будет хорошо у меня знакомый на таких же условиях сейчас продоет-покупает не бойтесь выстовлять квартиру дороже если люди будут приходить здорово не будут по немногу снижайте главное что бы хватило на то что хочется и чуток на новоселье и если чесно с часными я бы не рискнула работать если только он супер пупер проверенный и поинтересуйтесь частотой сделки где недвижимость проверяется не под запретом приобретаемое жилье не арестованно ли оно и конечно правом собственности если есть маленькие дети-собственники продаваемого жилья

Мы продавали квартиру, надо было срочно, и это был полный кошмар. Целыми днями по квартире шлялись чужие люди, которые с удивлением обнаруживали, что им не подходит как раз то, что черным по белому было прописано в объявлении. Плюс половина договаривается, но не приходит, и, естественно, не ставит вас об этом в известность. А вы сидите и ждете их. Так что назначайте для просмотра конкретное время, 1-2 раза в неделю, тогда, когда удобно вам, а не покупателям. Если им действительно надо, они смогут прижти.

Еще составляется предварительный договор продажи, где указывается задаток, передаваемый покупателем продавцу. Если предварительный договор расторгается по просьбе покупателя, то задаток не возвращается, а если по просьбе продавца, то он должен выплатить покупателю двойной задаток. Так вот, Вам выгодней сначала найти себе хороший вариант, и составить предварительный договор, отдав задаток. А потом искать покупателя на свою квартиру. Если Продавец коттеджа передумает Вам продавать, то  он Вам вернет двойной задаток, главное, Вам самим не передумать и найти скорее покупателя на свою квартиру. Задаток может быть и небольшой, например 20 тыс. Вы сами решаете с продавцом, какой задаток.
А еще расскажите хорошим знакомым, что Вы продаете квартиру, может покупатель найдется через знакомых. Такое бывает.
Удачи!
А еще, если хотите что-то продать (неважно что), нужно в южной части своего дома поставить 9 подсолнухов. Тогда через 2 недели Вы продадите то, что надо продать. Конечно, лучше живые подсолнухи, но и нарисованные пойдут. Я распечатывала в цвете вот эту картинку и клала в южную часть квартиры.  Этот способ работает на 100% Хоть в это не сильно верится.
У меня несколько друзей так продавали свои квартиры и машины.  Продавали очень быстро именно тогда, когда у них были мои подсолнухи. А до этого долго мучились (одна подруга 2 года не могла продать свою квартиру). А тут сразу продала за месяц.